天然资源部发布物流用地用海要素保证新政
- 发布时间： 2024-10-26 16:13:33 作者：服务项目
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日前，天然资源部印发《关于加强天然资源要素保证促进现代物流高水平开展的告诉》（以下简称《告诉》），清晰从添加物流开展空间供应、加大天然资源要素保证力度、推动物流用地提质增效、提高要素支撑服务效能四方面细化10条政策措施，下降全社会物流本钱，促进现代物流高质量开展。
环绕添加物流开展空间供应，《告诉》提出统筹各类物流设备建造，执行空间布局组织；推动便民生活圈设备建造，健全城乡物流配送系统。在疆土空间规划指导下，统筹考虑交通物流设备、商贸流转网点、物流仓储设备、纽带场站设备、低空飞行保证设备、暂时接驳转运设备、备用买卖场所等需求，及时归入疆土空间规划“一张图”施行监督信息系统，合理保证空间供应。考虑地域区位、功用定位、开展水平等要素，科学规划国家物流纽带、物流园区、冷链物流集聚区、电商与快递物流集聚区、城市配送集聚区、配送中心、城郊大仓等用地空间布局，推动物流及相关配套设备保险选址落位。全方面推动一刻钟便民生活圈设备建造，执行新建社区商业和归纳服务设备面积、应急仓储设备面积占社区总建筑面积的份额原则上不低于10%。
安身加大天然资源要素保证力度，《告诉》要求活跃保证严重物流基础设备等建造项目用地用海需求，支撑采纳灵敏的土地供应方法，鼓舞使用铁路存量土地、团体建造用地等建造物流基础设备。对归入国家和省级演示的物流园区新增物流仓储用地给予要点保证。对各地区物流业开展规划确认的要点物流项目用地，可在土地使用年度计划中优先组织。支撑以长时间租借、先租后让、弹性年期出让等方法供应物流及相关配套设备用地，契合划拨用地目录的可采纳划拨方法供地。鼓舞优先使用既有铁路场站，整合毗连区域土地归纳开发使用需求，一起推动铁路物流园区建造。探究经过自主改造、土地置换、引进第三方出资等方法，推动铁路货运场站布局调整或晋级改造。
《告诉》着重，推动物流用地提质增效。支撑盘活存量空间资源用于物流项目建造；添加混合用地供应，鼓舞兼容物流功用；加大划拨用地转有偿和地价支撑力度，下降晋级改造本钱。其间，鼓舞当地盘活使用存量低效土地和已填成陆区域，用于物流工业项目；推动铁路物流场站设备用地分层立体开发，并可分层建立建造用地使用权；支撑物流公司使用自有土地进行物流基础设备晋级改造。
为了提高要素支撑服务效能，《告诉》清晰习惯物流职业开展需要，合理设定用地条件；加强物流用地全周期办理，促进职业高水平质量的开展。研讨拟定现代物流业“规范地”作业指引，合理设置物流用地绩效评价目标，引导当地政府以物流强度为导向设置查核目标，科学设置容积率等规划规范，推动物流公司节省集约用地。全面执行土地使用动态巡查准则，经过信息化手法加大物流用地供应和供后开发使用状况的盯梢办理。
作为实体经济的“筋络”，物流在国民经济中发挥着先导性、基础性和战略性效果。加强物流用地用海要素保证，关于下降全社会物流本钱、提高经济运转功率具有极端严重意义。为此，《告诉》着重进一步加大资源要素保证支撑力度，为统筹推动现代流转系统建造、构建新开展格式供给有力支撑。（我国天然资源报记者 方正飞）
