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卫生间5根灯管被扣5000元修理费？广州一租客称退租遭“天价修理”
- 发布时间： 2024-10-24 15:35:52 作者：爱游戏官方网站app网页版
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近来，来自广东的刘先生向汹涌大众互动渠道“服务湃”反映称，他在广州越秀区的一处租房到期后，遭房东威胁、欺诈及使用合同圈套等方法扣押租房押金5400元。
对此，涉事房东黄某表明，扣除的5400元押金里包括了水费、电费、燃气费、修理费、清洁费，“其时修理是我让两个师傅曩昔的，然后垫支了5000元，这个费用依照合同应该由租客来付。”
但该说法遭到了刘先生的否定，他称退租前已缴清了水电煤费用，5000元修理费过高且对方没有单据。
据刘先生介绍，2021年7月15日，他经过中介租下了广州越秀区登峰街一套80平方米的房子，每月租金3500元，并交纳了7000元的押金。“开始是签了一年的合同，后来期满后又续了2年，租期便是到本年8月。”
租房到期后，刘先生决议退租，然而在清算押金的时分，却被房东扣下押金5400元。
刘先生称，租房期间，楼上的房子常常处于无人居住的状况。但该房子的业主回来住过几天后，“洗澡水就顺着地砖往楼下漏。”他置疑，楼上卫生间防水没做好。
“其时我翻开卫生间的顶部，发现包裹水管的木头，水都渗进去了，这也导致我租的房子卫生间灯管漏电。”刘先生说，过后他打电话给房东要求修理，房东联络工人更换了5根灯管。“现在退房，房东却以该修理费为由，扣除5000元押金。”
“这个很不合理，这是房东和楼上业主的胶葛，压根不是我的职责，并且没有一点收据和发票，房东一定要扣5000元。”刘先生称，房东还以煤气灶、书桌滚轮遭到不同程度损坏为由，别的扣除了400元的折旧费。
刘先生供给的两边交流录音显现，房东屡次称会打电话给刘先生地点的单位，称他是办理干部、党员，假如不接受扣除5400元押金，会向他单位的党委书记反映。
两边交流未果后，刘先生曾向越秀区出租屋办理服务中心投诉。9月20日，刘先生接到出租屋办理服务中心的回复，称经核实，涉事房东主张租客所缴押金扣除水、电、燃气、房子修理费（屋主与租客各承当一部分）、保洁费以及8月份租金后，剩下1600元，已全额退还给租客，调停不成功。
对此，刘先生称，自己是每月15日交纳租金，7月12日自己就交纳了下个月的租金，刚好租住到8月15日，并没有发生8月份的租金。并且水、电、煤气费在退租前也现已悉数付出。
针对上面叙述的状况，10月15日，汹涌新闻记者联络了房东黄某，对方表明，退租后的确扣除了5400元的押金，但这些押金包括水费、电费、燃气费、修理费、清洁费，“其时卫生间灯坏了他叫我去修理，然后我给两个师傅付了5000元，这个是我其时垫支的。”黄某称，该费用两边现已协商共同，各自承当一半，刘先生只需要承当2500元，其他扣除的押金包括了水电费等。
修理费5000元是否有相关的单据？黄某称，修理工人是在外面随意找的，并没有相关的收据，付费也是微信转账的，“咱们的合同约好修理费是由租户承当的。”
关于黄某的说法，刘先生称自己并没有就5000元的修理费和黄某达到共同，“修理费没单没据，5个灯管5000元谁信？”
同日，汹涌新闻记者也联络了越秀区出租屋办理服务中心，工作人员表明，假如当事人对调停成果不满意，主张走司法程序处理。
