泉州有楼盘被诉强制交房、漏水！涉及开发商武夷、世茂、鼎盛……
- 发布时间： 2024-11-25 12:29:10 作者：成都地毯清洗
-
2024年10月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“南安市武夷时代天越二期交房偷工减料，强制交房”的投诉件：未达到交房条件，开发商强制通知业主收房。
对此，2024年10月25日，南安市住房和城乡建设局、南安市美林街道办事处进行了调查回复：
1.正大门建成后与宣传介绍的效果图不一样，少两尊石狮子，石狮是大多数业主选择此处小区的一大亮点，已多次与开发商反应，未得到回复，也没有结果。
经了解，该项目为分期开发建设、分期交付，本批次仅局部交付5-8#4栋，交付过程中业主曾向开发商咨询有关问题的均已明确回复待二期住宅全部交付时会建设到位；
2.开发商擅自将小区围墙变围栏，且质量差，轻轻一摇整体摇晃，用手捏就弯曲，安全问题堪忧，可现场查验。
经了解，该项目并未擅自改变出入口，该项目为分期开发建设、分期交付，东侧车行出入口区域及东侧地下停车场均不属于本次5-8#楼交付范围。目前供业主装修使用的车行通道为临时通道，待12-15#楼及东侧地下室交付皆时会开放正式通道供业主使用；
4.小区进门后直视村里安息堂，业主对此产生了极强的排斥心理，并且绝大多数业主是在不知情的情况下购入此处，请开发商妥善处理此事；
经了解，业主反映建筑物位于小区用地红线外区域，销售现场对项目红线内外坏因均有进行公示；
5.沙盘展示的绿化，休闲设施未落实到位，设施以及绿化减配，绿化方面都是以草皮为主，植树过少，且所植之树都是小树苗居多，过于敷衍，路边的景观树基本都枯萎了，无活动设施，整体视觉效果差，和规划效果图相差甚远，存在虚假宣传；
经了解，该项目按图施工，不存在虚假宣传，小区绿化有生长过程，会持续维护并更换枯萎的植物；
6.两梯四户型的中间两套，置放空调外机的地方是共用的，未采取隔离措施，竟可以来回走到对方套房内，存在防盗，隐私，安全等隐患。
经调查，该项目按图施工，该空调机位为两户共用，业主可在空调安装后自行安装格栅等进行隔离。
经了解，小区北侧及东侧不属于本次交付范围，目前也已完成路面硬化，近期也会完工；8.6-7#楼后面有较大部分沙土，暴雨天气是否会有泥石流发生的隐患，需要开发商注意处理保证小区的安全，经现场查看，并不存在您反映的情况；
9.开发商介绍小区时是以万科物业的嘘头来吸引购房者，物业费介绍的是一期1.9元，网上所能查到的也是1.9元，但签合里却不是开发商对外宣称的万科物业，而变成了万融物业，物业费也变成了2.38元，同一物业，不同收费。
经了解，该项目社区物业服务单位万融物业为中国武夷与万科物业合资公司，由万科物业管理运营，物业费2.38元/㎡在合同中有明确约定；
10.各方面设施服务未能尽到位的情况下面，要求先预交一年物业费，请开发商与物业在这一方面给众多业主一个合理的解释，并给予减免物业费；
经了解，该物业并未强制要求预缴一年物业服务费，具体缴纳金额由业主与物业自行商定。
据了解，武夷时代天越位于南安市，地处南安大道与北外环路双主干道交汇处，毗邻泉南高速路口、兴泉铁路南安站，开发商为南安武夷泛家置业有限责任公司。该项目总建约52万㎡，其中规划建设全球建材体验馆、全球建材家居选材中心等功能区共约16.8万平米（其中集中式商业约8.6万平米），建成后将形成独特的商业生态圈。
2024年10月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“南安世茂璀璨三期楼顶漏水半年未解决”的投诉件：我是一名普通的90后外来务工人员，来南安至今12年了，2021年购买了南安世茂璀璨天玺三期10栋3*房产，于2024年初告知交房，2024年4月办理交房事宜中，发现楼顶排烟管道，外墙玻璃幕墙等位置存在严重的漏水渗水，故告知物业予以处理，起初物业回复已告知开发商，暂未回复处理时间，至今已半年有余，而现在联系物业处理，电话不接，作为普通务工人员，我已找不到直接责任人来处理，请领导帮忙解决。
经协调，开发企业已安排工程人员现场排查漏水原因，工程人员排查判断系为烟囱跟墙体四周交界处开裂导致漏水，开发企业已就该问题与实施工程单位对接沟通，实施工程单位表示下周将安排工人进场对渗漏问题做维修整改。南安市住房和城乡建设局将进一步跟踪后续处理情况。
2024年10月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“新小区漏水渗水不处理”的投诉件。
经核查，您购买的安溪鼎盛天辰5#楼****室阳台确系出现漏水情况，您之前向物业公司反映后，物业公司已将相关情况反馈给开发商，开发商已组织专业方面技术人员对漏水位置做处理，但处理效果不理想。我局在接到您的反映后，已要求开发商对该漏水位置重新处理。目前，开发商已重新在屋面对漏水位置做处理，因处理后未再下雨，处理效果有待观察，我局将继续跟踪协调，若还有出现漏水情况将督促开发商及时处理。
据了解，鼎盛天辰位于安溪二环南路第六中学对面，是由鼎盛置业开发，将打造总建约16万方新中式国风美宅，项目规划有9栋高层及3栋洋房，主推户型建筑面积约99-165㎡的3-5房。同时，项目拟规划建设一所9班制公立幼儿园。2020年6月，福建省泉州中拓置业有限公司（鼎盛）以5.83亿元竞得安溪建安片区27A地块，折合楼面价约5068.98元/㎡，毛坯限价10984元/㎡，精装限价12984元/㎡。
